TASACIONES EN SEVILLA
Tasaciones inmobiliarias
Descubre toda la información disponible sobre tasaciones inmobiliarias de todo tipo, pero también sobre todos los pasos que debes seguir para conseguir un inmueble tasado y conocer el valor de tu inmueble. Las tasaciones de bienes raíces pueden ser de muchos tipos diferentes. Básicamente, entre: tasaciones de viviendas, tasaciones de edificios, tasaciones de naves industriales, tasaciones de hipotecas, tasaciones de locales comerciales y tasaciones están reñidas. También el cálculo de valores catastrales.
Tasar una vivienda no es más que calcular su valor de mercado. Este trámite, también conocido como avalúo de vivienda, se realiza en la mayoría de los casos con un fin específico, como por ejemplo orientar el precio de venta a solicitar.
La tasación inmobiliaria realizada para garantizar la hipoteca se realiza de conformidad con la legislación vigente:
- “Ordenanza ECO/805/2003, de 27 de marzo, relativa a las normas de tasación inmobiliaria y determinados derechos para determinados fines económicos. «
- » Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo «.
- » Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Tasación de la Ley del Suelo «.
Por tanto, una valoración formal de una hipoteca también se conoce como una tasación hipotecaria.
Tasaciones de naves industriales y locales comerciales
La evaluación de edificios industriales y edificios comerciales también es útil para evaluar ambos tipos de instalaciones. Normalmente se hace para la venta, ya sea porque quiere saber lo que puede valer en el mercado, o porque su futuro comprador quiere sacar una hipoteca para poder pagar su almacén o también demanda que sus dueños le proporcionen un seguro contra posibles accidentes o enfrentar diversos procesos penales, civiles o comerciales. Al igual que con las casas y los edificios, el propósito de la evaluación determinará cómo se llevará a cabo la evaluación.
Tasaciones hipotecarias
Uno de los propósitos es tasar una casa, edificio, local o almacén para que un banco pueda hipotecarlo. Este procedimiento se denomina tasación hipotecaria, y se utiliza para conocer el valor de un determinado inmueble con el fin de utilizarlo como garantía de pago en una operación de concesión de hipoteca.
Por supuesto, el valor en el que se tasa la propiedad en cuestión no necesariamente coincide con el valor reclamado. Es utilizado principalmente por el banco para fijar el monto máximo que puede otorgar como garantía.
Tasaciones periciales
Una tasación pericial contradictoria es un procedimiento ligeramente diferente a otros tipos de calificaciones. También se usa para conocer el valor de un bien pero su finalidad es bastante diferente. Con esta pericia, se invita a la Administración a corregir las que tenga atribuidas a determinados bienes, muebles e inmuebles. Es un proceso que se da con frecuencia en compraventas de casas, cuando la entidad correspondiente pide liquidación de tributos, pero para calcular lo que hay que abonar utiliza un valor que es mucho más elevado el precio que el bien en cuestión tiene en mercado.
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